Estimation théorique
Allee de la Joconde,77164 Ferrières en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Joconde,77164-Ferrières en Brie indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrières-en-Brie (77181), comprenant 3516 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrières-en-Brie (77181), comprenant 3516 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 11 | ALL DE LA CLOSERIE | 5 | 93 | 221 | 425000€ | 4570€ |
2021-07-26 | 8 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 81 | 194 | 393000€ | 4852€ |
2020-09-07 | 4 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 191 | 381000€ | 4646€ |
2021-01-15 | 12 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 173 | 403675€ | 4923€ |
2020-09-30 | 17 | ALL DE LA CLOSERIE | 5 | 98 | 291 | 495000€ | 5051€ |
2019-06-26 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 71 | 508 | 385000€ | 5423€ |
2021-09-21 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 149 | 746 | 840000€ | 5638€ |
2022-10-05 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 705 | 622000€ | 5981€ |
2021-07-13 | 16 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 203 | 513500€ | 6262€ |
2020-02-14 | 12 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 88 | 500 | 360000€ | 4091€ |
2022-10-14 | 5 | ALL DU CEDRE | 4 | 95 | 399 | 431100€ | 4538€ |
2019-07-08 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 74 | 781 | 350000€ | 4730€ |
2021-09-03 | 4 | ALL DU CEDRE | 4 | 105 | 320 | 485000€ | 4619€ |
2021-08-16 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 761 | 557000€ | 5989€ |
2020-07-08 | 13 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 117 | 616 | 365000€ | 3120€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 388 | 461800€ | 4398€ |
2021-06-30 | 14 | ALL DU CEDRE | 4 | 95 | 500 | 455000€ | 4789€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 278 | 451000€ | 4295€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DE LA RUCHERIE | 5 | 98 | 535 | 390000€ | 3980€ |
2019-11-28 | 28 | ALL DU PLUVIER | 4 | 102 | 107 | 415000€ | 4069€ |
2021-03-30 | 26 | ALL DU PLUVIER | 5 | 102 | 111 | 401000€ | 3931€ |
2019-07-08 | 38 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 91 | 584 | 400000€ | 4396€ |
2021-05-27 | 16 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 91 | 844 | 414880€ | 4559€ |
2021-07-06 | 27 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 169 | 504 | 445000€ | 2633€ |
2020-09-08 | 20 | ALL DU PLUVIER | 5 | 121 | 114 | 455000€ | 3760€ |
2022-07-13 | 20 | ALL DU PLUVIER | 5 | 121 | 114 | 490000€ | 4050€ |
2022-09-12 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 274 | 500 | 1019800€ | 3722€ |
2023-02-28 | 6 | ALL DE L ESPALIER | 6 | 88 | 564 | 545000€ | 6193€ |
2020-03-17 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 54 | 195000€ | 3305€ |
2022-06-13 | 11 | ALL DU PLUVIER | 4 | 105 | 303 | 428200€ | 4078€ |
2019-07-04 | 14 | ALL DU PLUVIER | 5 | 102 | 125 | 407000€ | 3990€ |
2022-07-13 | 6 | COUR DU MUGUET | 5 | 90 | 58 | 322500€ | 3583€ |
2021-07-08 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 0 | 178000€ | 3358€ |
2021-11-26 | 12 | ALL DU PLUVIER | 3 | 73 | 219 | 329000€ | 4507€ |
2019-08-06 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 207 | 315000€ | 3150€ |
2023-05-23 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 98 | 125 | 270000€ | 2755€ |
2023-04-19 | 10 | ALL DE L ORANGERIE | 6 | 93 | 700 | 410000€ | 4409€ |
2020-09-29 | 7 | AV MARIE HELENE | 3 | 50 | 443 | 280000€ | 5600€ |
2021-11-17 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 54 | 98 | 294000€ | 5444€ |
2023-05-25 | 9 | ALL DE L ESPALIER | 4 | 92 | 551 | 195000€ | 2120€ |
2019-07-26 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 116 | 198000€ | 2789€ |
2021-09-21 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 130 | 96 | 321000€ | 2469€ |
2021-12-01 | 16 | ALL DES JARDINS | 6 | 130 | 500 | 455000€ | 3500€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 581 | 379000€ | 4512€ |
2022-02-15 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 435 | 395000€ | 6583€ |
2023-01-09 | 9 | ALL DES JARDINS | 5 | 84 | 506 | 376586€ | 4483€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DU PLUVIER | 4 | 105 | 431 | 409000€ | 3895€ |
2019-06-24 | 2 | COUR DES TULIPES | 3 | 50 | 80 | 310000€ | 6200€ |
2019-11-06 | 17 | AV MARIE HELENE | 5 | 192 | 500 | 315000€ | 1641€ |
2019-07-23 | 13 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 143 | 657 | 450000€ | 3147€ |
2022-02-18 | 7 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 3 | 60 | 172 | 270000€ | 4500€ |
2020-02-07 | 30 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 6 | 110 | 549 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-28 | 30 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 6 | 110 | 549 | 520000€ | 4727€ |
2021-08-16 | 11 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 3 | 77 | 375 | 346000€ | 4494€ |
2019-11-15 | 32 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 85 | 399 | 344000€ | 4047€ |
2020-09-25 | 1 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 135 | 337 | 414000€ | 3067€ |
2021-06-15 | 5 | RUE CARNOT | 6 | 149 | 580 | 250000€ | 1678€ |
2019-08-23 | 2 | COUR DES GLYCINES | 3 | 60 | 38 | 171500€ | 2858€ |
2020-09-18 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 526 | 290000€ | 4143€ |
2022-04-29 | 3 | COUR DES LILAS | 4 | 60 | 111 | 347200€ | 5787€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 175 | 500 | 470000€ | 2686€ |
2022-10-11 | 5 | COUR DES LILAS | 3 | 40 | 41 | 125000€ | 3125€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 490 | 460000€ | 4842€ |
2019-08-30 | 37 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 6 | 135 | 500 | 440500€ | 3263€ |
2021-05-28 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 257 | 223 | 200000€ | 778€ |
2022-02-12 | 1 | IMP DU GINKGO | 4 | 111 | 676 | 585000€ | 5270€ |
2022-06-09 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 244 | 205000€ | 4100€ |
2022-05-02 | 46 | AV DE PARIS | 5 | 124 | 445 | 547500€ | 4415€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 467 | 430000€ | 5972€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DU GINKGO | 4 | 108 | 553 | 525000€ | 4861€ |
2021-11-02 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 107 | 300500€ | 5464€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 486 | 487900€ | 4066€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DES LYS | 5 | 132 | 705 | 573050€ | 4341€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 589 | 440000€ | 4190€ |
2019-08-16 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 108 | 470 | 571500€ | 5292€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 138 | 444 | 400000€ | 2899€ |
2022-08-22 | 4 | IMP DU CYPRES | 4 | 110 | 500 | 598000€ | 5436€ |
2021-11-03 | 50 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 8 | 126 | 500 | 461165€ | 3660€ |
2021-08-26 | 60 | AV DE PARIS | 5 | 90 | 445 | 442800€ | 4920€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU PARC | 6 | 142 | 757 | 690000€ | 4859€ |
2020-02-20 | 53 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 464 | 410000€ | 3565€ |
2021-05-18 | 49 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 109 | 500 | 433600€ | 3978€ |
2021-01-22 | 4 | ALL DU BOUILLEUR | 4 | 91 | 220 | 411500€ | 4522€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DES AZALEES | 5 | 104 | 171 | 388000€ | 3731€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DU BOUILLEUR | 4 | 91 | 196 | 430000€ | 4725€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DES AZALEES | 4 | 99 | 155 | 423150€ | 4274€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 181 | 360000€ | 4045€ |
2021-07-16 | 9 | ALL DU CHAUFFE VIN | 6 | 109 | 351 | 465687€ | 4272€ |
2019-07-19 | 8 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 125 | 491 | 518000€ | 4144€ |
2020-09-18 | 7 | PL DE LA DISTILLERIE | 6 | 115 | 301 | 430000€ | 3739€ |
2019-07-30 | 9 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 125 | 509 | 500000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DES AZALEES | 5 | 107 | 332 | 410000€ | 3832€ |
2022-05-21 | 12 | RUE DES AZALEES | 5 | 105 | 171 | 440000€ | 4190€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DES AZALEES | 4 | 107 | 332 | 430000€ | 4019€ |
2022-08-30 | 29 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 126 | 466 | 557900€ | 4428€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 90 | 370 | 386010€ | 4289€ |
2021-10-02 | 3 | AV JOHN NUTTALL | 6 | 170 | 500 | 550000€ | 3235€ |
2020-06-23 | 5 | AV JOHN NUTTALL | 6 | 126 | 178 | 492500€ | 3909€ |
2020-11-02 | 26 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 126 | 435 | 495000€ | 3929€ |
2022-02-07 | 7 | AV JOHN NUTTALL | 7 | 156 | 376 | 490000€ | 3141€ |
2021-12-17 | 480 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 8100 | 1422800€ | 11857€ |
2020-07-30 | 490 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 500 | 1370000€ | 11417€ |
2023-06-02 | 15 | AV JOHN NUTTALL | 4 | 93 | 584 | 515000€ | 5538€ |
2022-06-06 | 1 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 108 | 500 | 505000€ | 4676€ |
2022-02-18 | 510 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 124 | 431 | 553990€ | 4468€ |
2021-12-17 | 28 | ALL PAUL LANGEVIN | 3 | 81 | 250 | 450000€ | 5556€ |
2019-11-28 | 13 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 249 | 320000€ | 3441€ |
2022-08-26 | 22 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 340 | 495000€ | 4760€ |
2019-08-22 | 49 | AV MARIE CURIE | 4 | 106 | 0 | 426800€ | 4026€ |
2022-03-14 | 49 | AV MARIE CURIE | 6 | 122 | 0 | 493000€ | 4041€ |
2020-10-02 | 5 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 334 | 173332€ | 1667€ |
2021-08-03 | 14 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 317 | 417700€ | 4491€ |
2020-07-01 | 5 | COUR DU PONT RENE | 5 | 105 | 423 | 491600€ | 4682€ |
2019-12-18 | 21 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 140 | 158 | 590000€ | 4214€ |
2020-06-29 | 1 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 110 | 480 | 371000€ | 3373€ |
2019-08-23 | 13 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 204 | 372000€ | 4000€ |
2022-01-24 | 22 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 108 | 131 | 430000€ | 3981€ |
2022-09-14 | 20 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 109 | 132 | 470000€ | 4312€ |
2020-12-07 | 6 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 106 | 403 | 445000€ | 4198€ |
2021-09-09 | 16 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 140 | 367000€ | 4318€ |
2021-12-20 | 18 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 125 | 368000€ | 4329€ |
2021-07-09 | 21 | SEN DES CARRIERES | 5 | 107 | 435 | 563900€ | 5270€ |
2021-04-09 | 13 | SEN DES CARRIERES | 4 | 103 | 500 | 530000€ | 5146€ |
2021-03-17 | 16 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 211 | 396000€ | 4258€ |
2022-04-13 | 17 | ALL GEORGES MELIES | 7 | 144 | 66 | 440232€ | 3057€ |
2020-07-31 | 55 | AV MARIE CURIE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-16 | 22 | SEN DES CARRIERES | 5 | 101 | 550 | 547000€ | 5416€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 121 | 489 | 540000€ | 4463€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 92 | 560 | 498000€ | 5413€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DE FERRIERES | 4 | 112 | 490 | 598000€ | 5339€ |
2019-09-24 | 21 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 100 | 560 | 430000€ | 4300€ |
2022-02-03 | 10 | COUR DES BRACONNIERS | 4 | 82 | 169 | 435000€ | 5305€ |
2020-12-29 | 12 | SEN DU PONT COUVE | 6 | 123 | 468 | 366800€ | 2982€ |
2022-03-04 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2020-05-27 | 1 | COUR PERE DAMIEN BOULOGNE | 5 | 147 | 450 | 550000€ | 3741€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 136 | 524 | 489000€ | 3596€ |
2021-07-19 | 4 | SEN DES CARRIERES | 5 | 135 | 560 | 619820€ | 4591€ |
2022-12-20 | 1 | SEN DU PONT COUVE | 5 | 96 | 500 | 670000€ | 6979€ |
2019-07-25 | 3 | COUR VOYAGE DANS LA LUNE | 4 | 80 | 461 | 369000€ | 4613€ |
2019-06-07 | 2 | COUR DE LA HASE | 7 | 119 | 243 | 444000€ | 3731€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 110 | 514 | 418000€ | 3800€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 115 | 516 | 560000€ | 4870€ |
2021-08-25 | 16 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2021-12-14 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-01-18 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-10-07 | 1 | COUR JEAN PAUL CACHERA | 6 | 142 | 466 | 620000€ | 4366€ |
2023-02-28 | 8 | RUE CHRISTIAAN BARNARD | 5 | 123 | 338 | 400000€ | 3252€ |
2020-06-03 | 1 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2022-04-01 | 9 | SEN DE VIOLENNE | 4 | 76 | 248 | 315000€ | 4145€ |
2021-08-24 | 2 | COUR DU PRE AU CURE | 5 | 119 | 567 | 330000€ | 2773€ |